5 Rue André Maurois, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue André Maurois, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue André Maurois, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Forêt à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strélitzias à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 922 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 600 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue André Maurois
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue André Maurois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue André Maurois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue André Maurois, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue André Maurois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue André Maurois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue André Maurois dans son marché local
Prix du 5 Rue André Maurois par rapport à la voie
Sur Rue André Maurois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 5 Rue André Maurois se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue André Maurois par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue André Maurois se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 15.4 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue André Maurois à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue André Maurois est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 700 € au 5 Rue André Maurois à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 585 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 293 € en assurant vous-même les visites, ou 2 146 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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