8 Rue André Maurois, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue André Maurois, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue André Maurois, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strélitzias à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 919 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 629 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue André Maurois
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue André Maurois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue André Maurois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue André Maurois, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Maurois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Maurois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue André Maurois dans son marché local
Prix du 8 Rue André Maurois par rapport à la voie
Sur Rue André Maurois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 8 Rue André Maurois se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue André Maurois par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue André Maurois se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -4.16 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Rue André Maurois
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 176 100 € au 8 Rue André Maurois à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 805 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 403 € en assurant vous-même les visites, ou 2 201 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
