21 Rue André Messager, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue André Messager, affiche un prix moyen de 4 351 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue André Messager, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Arlac 1.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 100 mètres
- - Mérignac Arlac à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue André Messager
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue André Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue André Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue André Messager, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue André Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue André Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue André Messager dans son marché local
Prix du 21 Rue André Messager par rapport à la voie
Sur Rue André Messager, le prix moyen des maisons s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 4 351 €/m², le 21 Rue André Messager se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue André Messager par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue André Messager se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 18.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 550 € au 21 Rue André Messager à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 878 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 439 € en assurant vous-même les visites, ou 2 719 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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