32 Rue André Messager, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue André Messager, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 32 Rue André Messager, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Arlac 1.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 113 mètres
- - Mérignac Arlac à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1941 mètres
- - Collège Les Eyquems à 1530 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2226 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue André Messager
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue André Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue André Messager dans son marché local
Prix du 32 Rue André Messager par rapport à la voie
Sur Rue André Messager, le prix moyen des maisons s'établit à 4 058 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 32 Rue André Messager se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue André Messager par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue André Messager se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 22.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue André Messager apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Rue André Messager
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