2 Rue André Ouley, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Ouley, affiche un prix moyen de 4 140 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.71 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
101 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue André Ouley, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville 3.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 744 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1182 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Ouley
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Ouley au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Ouley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Ouley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Ouley dans son marché local
Prix du 2 Rue André Ouley par rapport à la voie
Sur Rue André Ouley, le prix moyen des maisons s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 2 Rue André Ouley se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Ouley par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue André Ouley se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 12.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 000 € au 2 Rue André Ouley à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 350 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 175 € en assurant vous-même les visites, ou 2 588 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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