4 Rue André Ouley, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue André Ouley, affiche un prix moyen de 4 123 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue André Ouley, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville 3.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Mérignac à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 737 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1164 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue André Ouley
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue André Ouley au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue André Ouley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue André Ouley, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Ouley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Ouley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue André Ouley dans son marché local
Prix du 4 Rue André Ouley par rapport à la voie
Sur Rue André Ouley, le prix moyen des maisons s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 4 Rue André Ouley se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue André Ouley par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue André Ouley se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 12.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Rue André Ouley
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 206 150 € au 4 Rue André Ouley à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 308 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 154 € en assurant vous-même les visites, ou 2 577 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
