16 Rue Aristide Maillol, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Aristide Maillol, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Aristide Maillol, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Beutre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 781 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 824 mètres
Ventes au 16 Rue Aristide Maillol
Les 2 ventes au 16 Rue Aristide Maillol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Aristide Maillol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Aristide Maillol, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Aristide Maillol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Aristide Maillol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Aristide Maillol dans son marché local
Prix du 16 Rue Aristide Maillol par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Maillol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 16 Rue Aristide Maillol se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Aristide Maillol par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Aristide Maillol se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 14.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Aristide Maillol à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Aristide Maillol est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
