2 Rue Aristide Maillol, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Aristide Maillol, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.96 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Aristide Maillol, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Beutre à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 5 parkings - 281 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 813 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 862 mètres
Ventes au 2 Rue Aristide Maillol
Les 2 ventes au 2 Rue Aristide Maillol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Aristide Maillol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Aristide Maillol, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aristide Maillol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aristide Maillol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Aristide Maillol dans son marché local
Prix du 2 Rue Aristide Maillol par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Maillol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 2 Rue Aristide Maillol se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Aristide Maillol par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Aristide Maillol se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 17.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Aristide Maillol à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Aristide Maillol est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
