1 Rue Beausite, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Beausite, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.53 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 191 logements et 9 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Beausite, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Eyquems à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 191 logements - 9 locaux - 50 parkings - 4224 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Beausite à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 430 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 452 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 274 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 1086 mètres
Ventes au 1 Rue Beausite
Une vente a été recensée au 1 Rue Beausite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Beausite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Beausite, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Beausite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Beausite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Beausite dans son marché local
Prix du 1 Rue Beausite par rapport à la voie
Sur Rue Beausite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 1 Rue Beausite se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Beausite par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Beausite se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 29.83 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Beausite à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Beausite est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 400 € au 1 Rue Beausite à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 120 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 560 € en assurant vous-même les visites, ou 1 780 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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