12 Rue Beausite, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Beausite, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°14 mais inférieur de 5.29 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 191 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Beausite, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Eyquems à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 191 logements - 9 locaux - 50 parkings - 4224 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 578 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 306 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 377 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 974 mètres
Ventes au 12 Rue Beausite
Une vente a été recensée au 12 Rue Beausite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Beausite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Beausite, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Beausite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Beausite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Beausite dans son marché local
Prix du 12 Rue Beausite par rapport à la voie
Sur Rue Beausite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 12 Rue Beausite se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Beausite par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Beausite se situe 26.05 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 15.39 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Beausite à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Beausite est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
