4 Rue Bertheau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bertheau, affiche un prix moyen de 4 390 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cette maison est une construction de 2012,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Bertheau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Capeyron 2.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Prairie à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1215 mètres
- - Collège Capeyron à 553 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1246 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 684 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bertheau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bertheau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bertheau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bertheau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bertheau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bertheau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bertheau dans son marché local
Prix du 4 Rue Bertheau par rapport à la voie
Sur Rue Bertheau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 457 €/m². Avec un prix moyen de 4 390 €/m², le 4 Rue Bertheau se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bertheau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Bertheau se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 19.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 500 € au 4 Rue Bertheau à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 975 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 488 € en assurant vous-même les visites, ou 2 744 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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