4 bis Rue Bertheau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Bertheau, affiche un prix moyen de 4 539 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 4 bis Rue Bertheau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Capeyron 2.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Prairie à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1219 mètres
- - Collège Capeyron à 550 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1253 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 679 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Bertheau
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Bertheau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Bertheau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Bertheau, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Bertheau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Bertheau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Bertheau dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Bertheau par rapport à la voie
Sur Rue Bertheau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 445 €/m². Avec un prix moyen de 4 539 €/m², le 4 bis Rue Bertheau se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Bertheau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Bertheau se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 101.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
