20 Rue Bourly, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Bourly, affiche un prix moyen de 4 770 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°22 mais inférieur de 3.52 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue Bourly, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Arlac 1.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chappé à 115 mètres
- - Mérignac Arlac à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1072 mètres
- - Collège Les Eyquems à 872 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1285 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 873 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 921 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Bourly
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Bourly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Bourly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Bourly, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Bourly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Bourly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Bourly dans son marché local
Prix du 20 Rue Bourly par rapport à la voie
Sur Rue Bourly, le prix moyen des maisons s'établit à 4 955 €/m². Avec un prix moyen de 4 770 €/m², le 20 Rue Bourly se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Bourly par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Bourly se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 29.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 500 € au 20 Rue Bourly à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 925 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 963 € en assurant vous-même les visites, ou 2 981 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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