22 Rue Bourly, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Bourly, affiche un prix moyen de 4 681 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°17 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Bourly, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Arlac 1.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chappé à 101 mètres
- - Mérignac Arlac à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1078 mètres
- - Collège Les Eyquems à 858 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1275 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 885 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 933 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Bourly
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Bourly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Bourly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Bourly, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bourly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bourly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Bourly dans son marché local
Prix du 22 Rue Bourly par rapport à la voie
Sur Rue Bourly, le prix moyen des maisons s'établit à 4 955 €/m². Avec un prix moyen de 4 681 €/m², le 22 Rue Bourly se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Bourly par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Bourly se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 27.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 050 € au 22 Rue Bourly à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 703 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 851 € en assurant vous-même les visites, ou 2 926 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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