36 Rue Brémontier, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Brémontier, affiche un prix moyen de 4 691 €/m², identique à celui du n°34 mais inférieur de 2.49 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Rue Brémontier, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Arlac 1.
1 niveau - 1 logement - 244 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Testaud à 133 mètres
- - Mérignac Arlac à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Baker à 778 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 858 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Brémontier
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Brémontier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Brémontier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Brémontier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Brémontier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Brémontier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Brémontier dans son marché local
Prix du 36 Rue Brémontier par rapport à la voie
Sur Rue Brémontier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 691 €/m², le 36 Rue Brémontier se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Brémontier par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Brémontier se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 27.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 550 € au 36 Rue Brémontier à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 728 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 864 € en assurant vous-même les visites, ou 2 932 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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