9 Rue Brémontier, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Brémontier, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², inférieur de 13.17 % à celui du n°16 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Brémontier, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Arlac 1.
1 niveau - 1 logement - 33 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 144 mètres
- - Mérignac Arlac à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 806 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 817 mètres
Ventes au 9 Rue Brémontier
Les 2 ventes au 9 Rue Brémontier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Brémontier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Brémontier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Brémontier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Brémontier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Brémontier dans son marché local
Prix du 9 Rue Brémontier par rapport à la voie
Sur Rue Brémontier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 9 Rue Brémontier se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Brémontier par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Brémontier se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -0.76 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 350 € au 9 Rue Brémontier à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 118 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 559 € en assurant vous-même les visites, ou 2 279 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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