18 Rue Chanzy, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 4 985 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 18 Rue Chanzy, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Arlac 1.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Gambetta à 176 mètres
- - Mérignac Arlac à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 678 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Chanzy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 18 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 367 €/m². Avec un prix moyen de 4 985 €/m², le 18 Rue Chanzy se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Chanzy par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Chanzy se situe 22.21 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 120.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
