25 Rue Chanzy, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 4 464 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 25 Rue Chanzy, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Arlac 1.
1 niveau - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Gambetta à 145 mètres
- - Mérignac Arlac à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Chanzy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 25 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 373 €/m². Avec un prix moyen de 4 464 €/m², le 25 Rue Chanzy se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Chanzy par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Chanzy se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 98.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
