32 Rue Chanzy, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°31 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 32 Rue Chanzy, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Arlac 1.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Gambetta à 87 mètres
- - Mérignac Arlac à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Baker à 650 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 732 mètres
Ventes au 32 Rue Chanzy
Une vente a été recensée au 32 Rue Chanzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Chanzy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 32 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 32 Rue Chanzy se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Chanzy par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Chanzy se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 74.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
