12 Rue Charles Baudelaire, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°14 mais inférieur de 8.71 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 12 Rue Charles Baudelaire, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nungesser Et Coli à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 394 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 648 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 214 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 12 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 12 Rue Charles Baudelaire se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charles Baudelaire par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Charles Baudelaire se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 73.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
