12 Rue Charles Baudelaire, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 683 €

de 3 090 € à 4 367 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Charles Baudelaire, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 683 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°14 mais inférieur de 8.77 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 12 Rue Charles Baudelaire, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nungesser Et Coli à 64 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Gisèle Halimi à 394 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 648 mètres
- Ecole maternelle du Parc à 214 mètres
- Ecole élémentaire du Parc à 204 mètres

Ventes au 12 Rue Charles Baudelaire

Les 0 ventes au 12 Rue Charles Baudelaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Charles Baudelaire dans son marché local

Prix du 12 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie

Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 12 Rue Charles Baudelaire se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Charles Baudelaire par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Charles Baudelaire se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 8.36 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Alphonse de Lamartine, 33700 Mérignac(3,910 €)

Rue Poquelin Molière, 33700 Mérignac(3,835 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Charles Baudelaire

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Charles Baudelaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.