Avenue du Président-René-Coty, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Président-René-Coty, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 242 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Président-René-Coty dans son marché local
Prix Avenue du Président-René-Coty par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Président-René-Coty se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 8.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Président-René-Coty à Mérignac
Le loyer moyen estimé Avenue du Président-René-Coty est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Président-René-Coty
Les ventes enregistrées Avenue du Président-René-Coty témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Président-René-Coty
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Coty à 37 mètres
- - Mérignac Arlac à 2704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1757 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 277 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 535 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 158 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 195 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Président-René-Coty
Adresses Avenue du Président-René-Coty
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Président-René-Coty, classées par tranches de numéros.
