8 Rue Charles Garnier, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Garnier, affiche un prix moyen de 4 216 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°9 et du 7.58 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 8 Rue Charles Garnier, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Bourran.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Wilson à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 360 mètres
- - Collège Bourran à 366 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Charles Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Charles Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles Garnier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Garnier dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Garnier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 216 €/m², le 8 Rue Charles Garnier se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Garnier par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Charles Garnier se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 86.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
