11 Rue Charles Raynaud, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Charles Raynaud, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 11 Rue Charles Raynaud, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Beutre.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagneau à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 589 mètres
Ventes au 11 Rue Charles Raynaud
Une vente a été recensée au 11 Rue Charles Raynaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Charles Raynaud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue Charles Raynaud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charles Raynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charles Raynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Charles Raynaud dans son marché local
Prix du 11 Rue Charles Raynaud par rapport à la voie
Sur Rue Charles Raynaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 11 Rue Charles Raynaud se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Charles Raynaud par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Charles Raynaud se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 5.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 250 € au 11 Rue Charles Raynaud à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 663 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 831 € en assurant vous-même les visites, ou 2 416 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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