12 Rue Charles Raynaud, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charles Raynaud, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.45 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 12 Rue Charles Raynaud, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Beutre.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Procession à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Charles Raynaud
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Charles Raynaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charles Raynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charles Raynaud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Raynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Raynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charles Raynaud dans son marché local
Prix du 12 Rue Charles Raynaud par rapport à la voie
Sur Rue Charles Raynaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 12 Rue Charles Raynaud se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charles Raynaud par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Charles Raynaud se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 70.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
