12 Rue Clément Marot, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Clément Marot, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², inférieur de 16.38 % à celui du n°13 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 12 Rue Clément Marot, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Capeyron 3.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 768 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Clément Marot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Clément Marot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Clément Marot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Clément Marot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Clément Marot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Clément Marot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Clément Marot dans son marché local
Prix du 12 Rue Clément Marot par rapport à la voie
Sur Rue Clément Marot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 12 Rue Clément Marot se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Clément Marot par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Clément Marot se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 56.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
