8 Rue Clément Marot, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Clément Marot, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°7 mais supérieur de 7.28 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 8 Rue Clément Marot, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Capeyron 3.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martin à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 803 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 671 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Clément Marot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Clément Marot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Clément Marot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Clément Marot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Clément Marot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Clément Marot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Clément Marot dans son marché local
Prix du 8 Rue Clément Marot par rapport à la voie
Sur Rue Clément Marot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 8 Rue Clément Marot se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Clément Marot par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Clément Marot se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 67.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
