12 Rue d'Alsace, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 480 €

de 2 839 € à 3 976 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue d'Alsace, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°14 et de 0.17 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 12 Rue d'Alsace, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0197 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Frères Robinson à 222 mètres
- Mérignac Arlac à 3703 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2471 mètres
- Collège Capeyron à 772 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1750 mètres
- Ecole maternelle André Cabiran à 96 mètres
- Ecole élémentaire Les Bosquets à 463 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Alsace

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue d'Alsace(3 489€)

10 Rue d'Alsace(3 486€)

32 bis Rue Alphonse Daudet(3 610€)

32 Rue Alphonse Daudet(3 577€)

13 Rue du Languedoc(3 395€)

11 Rue du Languedoc(3 258€)

15 Rue du Languedoc(3 470€)

9 Rue du Languedoc(3 399€)

Prix du 12 Rue d'Alsace dans son marché local

Prix du 12 Rue d'Alsace par rapport à la voie

Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 12 Rue d'Alsace se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue d'Alsace par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue d'Alsace se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 2.38 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Frères Robinson, 33700 Mérignac(3,473 €)

Rue Alphonse Daudet, 33700 Mérignac(3,704 €)

Rue de Lorraine, 33700 Mérignac(3,371 €)

Rue de Normandie, 33700 Mérignac(3,510 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue d'Alsace

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue d'Alsace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.