2 bis Rue Daniel Meller, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Daniel Meller, affiche un prix moyen de 4 816 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue Daniel Meller, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 481 mètres
- - Mérignac Arlac à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 972 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 968 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Daniel Meller
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Daniel Meller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Daniel Meller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Daniel Meller, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Daniel Meller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Daniel Meller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Daniel Meller dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Daniel Meller par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Meller, le prix moyen des maisons s'établit à 4 649 €/m². Avec un prix moyen de 4 816 €/m², le 2 bis Rue Daniel Meller se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Daniel Meller par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Daniel Meller se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 31.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 800 € au 2 bis Rue Daniel Meller à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 040 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 020 € en assurant vous-même les visites, ou 3 010 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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