1 Rue de Bordeaux, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 900 €/m², supérieur de 9.84 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.29 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
2 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Rue de Bordeaux, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 2 logements - 108 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaud à 185 mètres
- - Mérignac Arlac à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Peychotte à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 612 mètres
Ventes au 1 Rue de Bordeaux
Les 2 ventes au 1 Rue de Bordeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Bordeaux, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 1 Rue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Rue de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 900 €/m². Avec un prix moyen de 4 900 €/m², le 1 Rue de Bordeaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Bordeaux par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Bordeaux se situe 19.72 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 33.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 000 € au 1 Rue de Bordeaux à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 125 € en assurant vous-même les visites, ou 3 063 € si le professionnel les prend en charge.
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