40 Rue de Bordeaux, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 242 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°42 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 40 Rue de Bordeaux, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Arlac 2.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lyon à 88 mètres
- - Mérignac Arlac à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Bordeaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 40 Rue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Rue de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 888 €/m². Avec un prix moyen de 5 242 €/m², le 40 Rue de Bordeaux se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Bordeaux par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Bordeaux se situe 28.23 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 132.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
