12 Rue de Brazza, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Brazza, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 814 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue de Brazza, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville 4.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chartreuse de Fontcastel à 245 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Foncastel à 276 mètres
- - Mérignac Arlac à 1882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 858 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 746 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 588 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 908 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Brazza
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Brazza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Brazza dans son marché local
Prix du 12 Rue de Brazza par rapport à la voie
Sur Rue de Brazza, le prix moyen des maisons s'établit à 4 651 €/m². Avec un prix moyen de 4 814 €/m², le 12 Rue de Brazza se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Brazza par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Brazza se situe 22.59 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 41.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue de Brazza
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Brazza apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue de Brazza
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Stoneage Immobilier Durable
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