12 Rue de Brazza, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Brazza, affiche un prix moyen de 5 006 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue de Brazza, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville 4.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foncastel à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 858 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 746 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 588 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 908 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Brazza
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Brazza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Brazza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Brazza, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Brazza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Brazza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Brazza dans son marché local
Prix du 12 Rue de Brazza par rapport à la voie
Sur Rue de Brazza, le prix moyen des maisons s'établit à 5 046 €/m². Avec un prix moyen de 5 006 €/m², le 12 Rue de Brazza se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Brazza par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Brazza se situe 22.31 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 36.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 300 € au 12 Rue de Brazza à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 515 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 258 € en assurant vous-même les visites, ou 3 129 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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