10 Rue de Canéjan, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Canéjan, affiche un prix moyen de 4 805 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°8 bis et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 Rue de Canéjan, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Capeyron 2.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Prairie à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1274 mètres
- - Collège Capeyron à 486 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1219 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 629 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Canéjan
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Canéjan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Canéjan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Canéjan, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Canéjan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Canéjan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Canéjan dans son marché local
Prix du 10 Rue de Canéjan par rapport à la voie
Sur Rue de Canéjan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 439 €/m². Avec un prix moyen de 4 805 €/m², le 10 Rue de Canéjan se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Canéjan par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de Canéjan se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 30.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 250 € au 10 Rue de Canéjan à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 006 € en assurant vous-même les visites, ou 3 003 € si le professionnel les prend en charge.
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