11 Rue de Canéjan, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Canéjan, affiche un prix moyen de 4 695 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°18 mais inférieur de 2.43 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 11 Rue de Canéjan, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Capeyron 2.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Jard à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1184 mètres
- - Collège Capeyron à 578 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1210 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 716 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Canéjan
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Canéjan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Canéjan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Canéjan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Canéjan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Canéjan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Canéjan dans son marché local
Prix du 11 Rue de Canéjan par rapport à la voie
Sur Rue de Canéjan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 436 €/m². Avec un prix moyen de 4 695 €/m², le 11 Rue de Canéjan se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Canéjan par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Canéjan se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 108.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
