18 Rue de Canéjan, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Canéjan, affiche un prix moyen de 4 419 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°11 et du 8.17 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 18 Rue de Canéjan, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Capeyron 2.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Prairie à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1206 mètres
- - Collège Capeyron à 556 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1218 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Canéjan
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Canéjan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Canéjan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Canéjan, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Canéjan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Canéjan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Canéjan dans son marché local
Prix du 18 Rue de Canéjan par rapport à la voie
Sur Rue de Canéjan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 436 €/m². Avec un prix moyen de 4 419 €/m², le 18 Rue de Canéjan se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Canéjan par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Canéjan se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 95.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
