26 Rue de Canéjan, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Canéjan, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°28 et de 1.18 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Rue de Canéjan, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Capeyron 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 1330 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0594 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Jard à 173 mètres
- - Mérignac Arlac à 2455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1114 mètres
- - Collège Capeyron à 664 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1266 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 785 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Canéjan
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Canéjan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Canéjan dans son marché local
Prix du 26 Rue de Canéjan par rapport à la voie
Sur Rue de Canéjan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 26 Rue de Canéjan se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Canéjan par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Canéjan se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 13.73 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue de Canéjan
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue de Canéjan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Rue de Canéjan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Scb Immobilier
merignac 33700
12 annonces en vente chez Flatway
Stoneage Immobilier Durable
merignac 33700
21 annonces en vente chez Flatway
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