9 Rue de Grasset, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Grasset, affiche un prix moyen de 4 081 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.37 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2012,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue de Grasset, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comte à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE ARNAUD LAFON à 1008 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Grasset
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Grasset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Grasset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Grasset, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Grasset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Grasset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Grasset dans son marché local
Prix du 9 Rue de Grasset par rapport à la voie
Sur Rue de Grasset, le prix moyen des maisons s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 081 €/m², le 9 Rue de Grasset se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Grasset par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Grasset se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 11.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 050 € au 9 Rue de Grasset à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 101 € en assurant vous-même les visites, ou 2 551 € si le professionnel les prend en charge.
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