18 Rue de Guirauton, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Guirauton, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 176 logements.
À propos du 18 Rue de Guirauton, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Piquey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 176 logements - 222 parkings - 7848 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logey à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 1239 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 565 mètres
Ventes au 18 Rue de Guirauton
Les 82 ventes au 18 Rue de Guirauton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Guirauton dans son marché local
Prix du 18 Rue de Guirauton par rapport à la voie
Sur Rue de Guirauton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 18 Rue de Guirauton se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Guirauton par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Guirauton se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 23.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
