2 Rue de Guirauton, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Guirauton, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°5 et du 0.09 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 2 Rue de Guirauton, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Piquey.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Peyandreau à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 1086 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 948 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 565 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Guirauton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Guirauton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Guirauton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Guirauton, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Guirauton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Guirauton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Guirauton dans son marché local
Prix du 2 Rue de Guirauton par rapport à la voie
Sur Rue de Guirauton, le prix moyen des maisons s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 2 Rue de Guirauton se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Guirauton par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Guirauton se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 55.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
