2 Rue de Guirauton, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Guirauton, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 305 €/m²0 mais supérieur de 6.85 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue de Guirauton, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Piquey.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Peyandreau à 417 mètres
- - Mérignac Arlac à 3011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2367 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 1086 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 948 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 565 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Guirauton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Guirauton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Guirauton dans son marché local
Prix du 2 Rue de Guirauton par rapport à la voie
Sur Rue de Guirauton, le prix moyen des maisons s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 2 Rue de Guirauton se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Guirauton par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Guirauton se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -2.77 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Guirauton
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Guirauton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue de Guirauton
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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