23 Rue de Guirauton, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Guirauton, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°25 et du 3.47 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 23 Rue de Guirauton, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Piquey.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logey à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 1165 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Guirauton
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Guirauton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Guirauton
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue de Guirauton. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Guirauton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Guirauton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Guirauton dans son marché local
Prix du 23 Rue de Guirauton par rapport à la voie
Sur Rue de Guirauton, le prix moyen des maisons s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 23 Rue de Guirauton se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Guirauton par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Guirauton se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 64.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
