3 Rue de Guirauton, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 306 €

de 2 589 € à 4 114 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de Guirauton, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.99 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2001,

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À propos du 3 Rue de Guirauton, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2001, situé dans le quartier Piquey.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0395 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Peyandreau à 446 mètres
- Mérignac Arlac à 2986 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2336 mètres
- Collège Gisèle Halimi à 1058 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 918 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 556 mètres
- Ecole élémentaire du Parc à 605 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de Guirauton

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Guirauton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue de Guirauton(3 305€)

1 Rue de Guirauton(3 593€)

2 Rue de Guirauton(3 305€)

4 Rue de Guirauton(3 093€)

7 Rue de Guirauton(3 107€)

6 Rue de Guirauton(3 094€)

1 Rue Georges Brassens(3 591€)

3 Rue Georges Brassens(3 506€)

Prix du 3 Rue de Guirauton dans son marché local

Prix du 3 Rue de Guirauton par rapport à la voie

Sur Rue de Guirauton, le prix moyen des maisons s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 3 Rue de Guirauton se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Guirauton par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Guirauton se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -2.74 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Mace, 33700 Mérignac(3,996 €)

Impasse du Logey, 33700 Mérignac(4,562 €)

Rue Eugène Scribe, 33700 Mérignac(3,224 €)

Rue François Villon, 33700 Mérignac(3,805 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de Guirauton

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Guirauton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.