31 Rue de Guirauton, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Guirauton, affiche un prix moyen de 3 951 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°33 et du 0.3 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 31 Rue de Guirauton, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Piquey.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logey à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 1194 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Guirauton
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Guirauton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Guirauton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Guirauton, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Guirauton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Guirauton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Guirauton dans son marché local
Prix du 31 Rue de Guirauton par rapport à la voie
Sur Rue de Guirauton, le prix moyen des maisons s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 31 Rue de Guirauton se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Guirauton par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Guirauton se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 75.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
