5 Rue de la Fougeraie, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Fougeraie, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Fougeraie, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Eyquems à dominante résidentielle.
1 niveau - 20 logements - 2454 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Mendès France à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1203 mètres
- - Collège Les Eyquems à 480 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 565 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 1057 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Fougeraie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Fougeraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Fougeraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Fougeraie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Fougeraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Fougeraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Fougeraie dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Fougeraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Fougeraie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 5 Rue de la Fougeraie se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Fougeraie par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Fougeraie se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 4.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Fougeraie à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Fougeraie est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
