3 Rue de la Fraternité, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 844 €

de 2 896 € à 4 708 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de la Fraternité, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², supérieur de 9.11 % à celui du n°4 et de 11.61 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 3 Rue de la Fraternité, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0424 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Michelet à 359 mètres
- Mérignac Arlac à 1088 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 2390 mètres
- Collège Bourran à 2411 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 3061 mètres
- Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 872 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 873 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Fraternité

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de la Fraternité(3 523€)

4 bis Rue de la Fraternité(3 444€)

25 Rue Jules Ferry(4 085€)

25 bis Rue Jules Ferry(3 791€)

23 Rue Jules Ferry(4 488€)

22 Rue Jules Ferry(3 841€)

24 bis Rue Jules Ferry(3 786€)

20 Rue Jules Ferry(3 844€)

Prix du 3 Rue de la Fraternité dans son marché local

Prix du 3 Rue de la Fraternité par rapport à la voie

Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des maisons s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 3 Rue de la Fraternité se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de la Fraternité par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Fraternité se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 13.09 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jules Ferry, 33700 Mérignac(4,167 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de la Fraternité

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de la Fraternité apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.