3 Rue de la Fraternité, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 4 832 €/m², supérieur de 22.14 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 3 Rue de la Fraternité, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 359 mètres
- - Mérignac Arlac à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 872 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 873 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Fraternité, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des maisons s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 832 €/m², le 3 Rue de la Fraternité se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Fraternité par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Fraternité se situe 18.2 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 114.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
