4 bis Rue de la Fraternité, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², inférieur de 24.35 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 bis Rue de la Fraternité, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Arlac 2.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 366 mètres
- - Mérignac Arlac à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 881 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 881 mètres
Ventes au 4 bis Rue de la Fraternité
Les 2 ventes au 4 bis Rue de la Fraternité donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de la Fraternité, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des maisons s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 4 bis Rue de la Fraternité se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de la Fraternité par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue de la Fraternité se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -0.44 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 950 € au 4 bis Rue de la Fraternité à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 574 € en assurant vous-même les visites, ou 2 287 € si le professionnel les prend en charge.
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