4 Rue de la Fraternité, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², inférieur de 18.19 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.14 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue de la Fraternité, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Arlac 2.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 356 mètres
- - Mérignac Arlac à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 870 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 870 mètres
Ventes au 4 Rue de la Fraternité
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Fraternité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Fraternité, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des maisons s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 4 Rue de la Fraternité se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Fraternité par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Fraternité se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 7.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 850 € au 4 Rue de la Fraternité à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 893 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 946 € en assurant vous-même les visites, ou 2 473 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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