2 Rue de Lorraine, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 403 €

de 2 228 € à 2 763 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Lorraine, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 2 Rue de Lorraine, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 1 parking - 495 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0532 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Frères Robinson à 186 mètres
- Mérignac Arlac à 3694 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2472 mètres
- Collège Capeyron à 792 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1721 mètres
- Ecole maternelle André Cabiran à 135 mètres
- Ecole élémentaire Les Bosquets à 504 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Lorraine

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de Lorraine(2 511€)

6 Rue de Lorraine(2 385€)

3 Rue du Languedoc(2 623€)

Prix du 2 Rue de Lorraine dans son marché local

Prix du 2 Rue de Lorraine par rapport à la voie

Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 2 Rue de Lorraine se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Lorraine par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Lorraine se situe 29.82 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 38.23 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Frères Robinson, 33700 Mérignac(3,107 €)

Rue Alphonse Daudet, 33700 Mérignac(3,364 €)

Rue d'Alsace, 33700 Mérignac(2,543 €)

Rue de Normandie, 33700 Mérignac(3,495 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Lorraine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Lorraine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.