13 Rue de Lyon, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 4 817 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue de Lyon, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lyon à 96 mètres
- - Mérignac Arlac à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 518 mètres
Ventes au 13 Rue de Lyon
Une vente a été recensée au 13 Rue de Lyon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Lyon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 13 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 817 €/m², le 13 Rue de Lyon se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Lyon par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Lyon se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 31.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 850 € au 13 Rue de Lyon à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 043 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 021 € en assurant vous-même les visites, ou 3 011 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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