18 Rue de Lyon, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 625 €

de 4 049 € à 5 810 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue de Lyon, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 625 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°16 mais supérieur de 2.57 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 18 Rue de Lyon, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Arlac 2.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0156 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Lyon à 59 mètres
- Mérignac Arlac à 672 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1853 mètres
- Collège Bourran à 1893 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2696 mètres
- Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 534 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 526 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue de Lyon

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Rue de Lyon(4 629€)

19 Rue de Lyon(4 509€)

14 Rue de Lyon(4 677€)

17 Rue de Lyon(4 514€)

15 Rue de Lyon(4 501€)

12 Rue de Lyon(4 564€)

13 Rue de Lyon(4 398€)

11 Rue de Lyon(4 396€)

Prix du 18 Rue de Lyon dans son marché local

Prix du 18 Rue de Lyon par rapport à la voie

Sur Rue de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 339 €/m². Avec un prix moyen de 4 625 €/m², le 18 Rue de Lyon se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue de Lyon par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Lyon se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 36.07 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Aristide Briand, 33700 Mérignac(3,990 €)

Avenue de la Fraternelle, 33700 Mérignac(4,170 €)

Avenue du Haut-Brion, 33700 Mérignac(4,105 €)

Rue Gerard Blot, 33700 Mérignac(4,343 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue de Lyon

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue de Lyon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.