32 Rue de Lyon, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 4 695 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 32 Rue de Lyon, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Arlac 2.
2 niveaux - 2 logements - 215 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lyon à 48 mètres
- - Mérignac Arlac à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Lyon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 32 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 654 €/m². Avec un prix moyen de 4 695 €/m², le 32 Rue de Lyon se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Lyon par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Lyon se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 108.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
