49 q Rue de Lyon, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 055 €

de 3 500 € à 4 523 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 q Rue de Lyon, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 055 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°49 ter mais supérieur de 2.01 % à celui du n°51.Cette maison est une construction de 2013,

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À propos du 49 q Rue de Lyon, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2013, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 2 logements - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0658 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0657 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Michelet à 107 mètres
- Mérignac Arlac à 770 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 2050 mètres
- Collège Bourran à 2073 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2776 mètres
- Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 573 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 570 mètres

Absence de ventes récentes au 49 q Rue de Lyon

Aucune vente n'a été recensée au 49 q Rue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

49 ter Rue de Lyon(4 063€)

51 Rue de Lyon(3 975€)

5 bis Rue de Lyon(4 067€)

49 bis Rue de Lyon(4 074€)

49 Rue de Lyon(4 069€)

52 Rue de Lyon(4 063€)

47 Rue de Lyon(4 065€)

50 Rue de Lyon(4 059€)

Prix du 49 q Rue de Lyon dans son marché local

Prix du 49 q Rue de Lyon par rapport à la voie

Sur Rue de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 339 €/m². Avec un prix moyen de 4 055 €/m², le 49 q Rue de Lyon se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 q Rue de Lyon par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 q Rue de Lyon se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 19.3 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Aristide Briand, 33700 Mérignac(3,990 €)

Avenue de la Fraternelle, 33700 Mérignac(4,170 €)

Avenue du Haut-Brion, 33700 Mérignac(4,105 €)

Rue Gerard Blot, 33700 Mérignac(4,343 €)

Quelques biens en vente à proximité du 49 q Rue de Lyon

Les biens actuellement en vente autour du 49 q Rue de Lyon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.